• 看看吧,朝鲜怎么会相信美国?!除非是傻子。欧洲也不会相信美国,如果欧洲相信美国,欧洲就是傻子。 2019-08-11
  • 黔张常铁路龙山段线下工程完工 2019-08-11
  • 主动扩大开放再发力 国务院出台六项举措鼓励利用外资 2019-07-16
  • 人民网评:改革不停顿 海南“而立之年”再出发 2019-07-16
  • 上交所:两方面防范创新企业股票或存托凭证交易出现过度投机炒作 2019-07-10
  • 特别是现在,到处是荒田,到处是改做他用的土地农民依然养活了全国人民,还能抽出时间去打工,中国农民是一只神的部队。是天兵天降 2019-07-10
  • 浙江检验检疫局积极推进出口水产品HACCP认证示范区建设 2019-07-06
  • 房价能升能稳不能跌?专家:若大跌许多富人就失去投资场所 ——凤凰网房产杭州 2019-07-02
  • 婚车停道路中间新人下车跳舞 交警一经查实将严处 2019-06-28
  • 侯德义:用全生命周期理念推动环境修复行业发展 2019-06-25
  • 云南这群缉毒警常常被念叨:出差再久都行,只要平安回来 2019-06-22
  • 服用-热门标签-华商生活 2019-06-22
  • 一语惊坛(5月21日):不忘初心,将改革开放进行到底,中国梦一定实现! 2019-06-19
  • 这18家小众颜高又难找的家居店,一次性帮你搜罗全了! 2019-06-19
  • [视频]习近平打老虎动漫续集:当官要对自己狠一点 2019-06-09
  • 观点一周评述:一线城市限购放开仍难预测
    2014-09-29 10:48:29 来源:观点网

    2014每期一句特码诗 www.zgois.tw     截至9月26日珠海放开“限购令”,全国仅剩北上广深及三亚5个城市仍坚守限购政策。

        对于松绑限购,珠海官方强调此举并非“救市”。珠海市住建局党组成员、调研员朱存文认为,经过近三年的调控,市场已经基本回归理性,总体上比较平稳。在这样的情况下,政府根据中央的相关要求,对房地产市场因地制宜、分类调控。

        无论如何,时至今日限购退出已然是大势所趋。据此,有市场分析人士表示,楼市供需关系已发生重大改变,限购政策的退出是情理之中。

        一定程度上,限购对楼市还是起到了调节作用,但由于房产登记制度等相关政策的滞后,也导致了调节作用十分有限。

        数据显示,限购取消后一个月,12个城市成交量平均回升幅度为23.13%,其中,库存压力较大、供过于求类型的城市因个案降价、限购取消后的补签行情等因素率先好转,成交量回升最为明显,达到31.15%。

        但是,导致房地产这一轮下行的原因很复杂,包含宏观经济下行、市场供需失衡、财政货币政策等因素影响,“限购”看起来更像是一只替罪的羔羊。

        回溯自2010年4月30日,北京出台“国十条”,成为实施限购政策的首个城市。随即,限购令便迅速蔓延到全国。截至2011年年底,全国共有包括北京、上海、广州、深圳等48个城市加入限购阵营。

        2014年6月20日,呼和浩特成为首个公开发文取消限购的城市。一时间,取消“限购”被各地地方政府视为“救市”关键之举。

        与此同时,一线城市何时放开限购再一次成为市场的焦点。

        对此业内意见不一,有分析认为,一线城市取消限购是大势所趋,但时机未到,因为一线城市房价上涨的警报尚未解除。也有观点认为,虽然房价出现下行趋势,一线城市人流量相对集中,客观上刚需依然存在,北上广深解禁步伐肯定不会这么快。

        那么,一线城市究竟该不该放开限购?如果一线城市全面放开限购的话,房地产行业会不会又跌入以往的循环?

        从目前来看,一线城市供求关系、土地市场等矛盾没有解决的话,马上就放开限购政策并不现实。按照当前的调控思路,要建立市场为主、政策为辅的更健康秩序,在这方面没有完成之时,全面放开限购也会造成不确定后果。

        标普亦认为,北上广深等一线城市的限购政策在未来还会持续一段时间。即便放开限购,政府虽然放松了房地产市场的供给端,但是在需求端的各种限制仍可能削弱市场需求。

        事实上,房地产行业对整个中国经济和地方财政的影响比较重大,除地方政府放开限购外,中央政府也在进行一些微调措施,包括允许放宽房地产按揭贷款等举措,来进一步缓和房地产市场的下滑。

        或者,中国房地产市场始终需要长期健康发展,等到房地产税立法、不动产统一登记以及全国房产信息联网等一系列措施完善后,一线城市全面放开限购才具有真正的意义。



    责任编辑: 李颖 作者:

    ① 凡本网注明"稿件来源:济宁日报、济宁晚报"的所有文字和图片稿件,版权均属于 济宁日报社和东方圣城网所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,在下载使用时必须注明"稿件来源: 东方圣城网",违者本网将依法追究责任。

    ② 本网未注明"稿件来源:济宁日报、济宁晚报"的文/图等稿件均为转载稿,本网转载出于传递更多信息的目的,并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用,必须保留本网注明的"稿件来源",并自负版权等法律责任。如擅自篡改,本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议,请及时与我们联系。

    ③ 如本网转载稿涉及版权等问题,请作者在一周内速来电或来函与东方圣城网联系。

    投稿请至邮箱:[email protected]

    ※ 联系电话:(0537)2343210

  • 看看吧,朝鲜怎么会相信美国?!除非是傻子。欧洲也不会相信美国,如果欧洲相信美国,欧洲就是傻子。 2019-08-11
  • 黔张常铁路龙山段线下工程完工 2019-08-11
  • 主动扩大开放再发力 国务院出台六项举措鼓励利用外资 2019-07-16
  • 人民网评:改革不停顿 海南“而立之年”再出发 2019-07-16
  • 上交所:两方面防范创新企业股票或存托凭证交易出现过度投机炒作 2019-07-10
  • 特别是现在,到处是荒田,到处是改做他用的土地农民依然养活了全国人民,还能抽出时间去打工,中国农民是一只神的部队。是天兵天降 2019-07-10
  • 浙江检验检疫局积极推进出口水产品HACCP认证示范区建设 2019-07-06
  • 房价能升能稳不能跌?专家:若大跌许多富人就失去投资场所 ——凤凰网房产杭州 2019-07-02
  • 婚车停道路中间新人下车跳舞 交警一经查实将严处 2019-06-28
  • 侯德义:用全生命周期理念推动环境修复行业发展 2019-06-25
  • 云南这群缉毒警常常被念叨:出差再久都行,只要平安回来 2019-06-22
  • 服用-热门标签-华商生活 2019-06-22
  • 一语惊坛(5月21日):不忘初心,将改革开放进行到底,中国梦一定实现! 2019-06-19
  • 这18家小众颜高又难找的家居店,一次性帮你搜罗全了! 2019-06-19
  • [视频]习近平打老虎动漫续集:当官要对自己狠一点 2019-06-09
  • 河北省11选五开奖结果百度 七乐彩走势图综合版的 网赌梭哈15万 网上全民彩票是真的吗 新时时新时时 黄大仙六肖资料图片大全 网易彩票 时时彩手机走势图 天津时时票网 云南时时结果走势图